一、批準(zhǔn)文件
江蘇省沿海開發(fā)（東臺(tái)）有限公司專題會(huì)議紀(jì)要（2024年12月20日）。
二、估價(jià)機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測繪咨詢有限公司
備案編號(hào)：2020320232
土地估價(jià)師：姓名 證書編號(hào)
吳海燕 2013320096
華占巧 2014320069
三、估價(jià)目的
為委托方2025年度條南精品養(yǎng)殖區(qū)（條南五區(qū)）養(yǎng)殖池塘發(fā)包租金標(biāo)準(zhǔn)提供參考依據(jù)。
四、估價(jià)范圍和對象
本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)范圍為：江蘇省沿海開發(fā)（東臺(tái)）有限公司條南精品養(yǎng)殖區(qū)（條南五區(qū)）3182.43畝養(yǎng)殖池塘市場租金價(jià)格（2025年度）。
上述海域?qū)儆趪ＷC2014B32098107518號(hào)、國海證2014B32098107525號(hào)、國海證2014B32098107531號(hào)、蘇（2023）東臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1300407號(hào)、蘇（2023）東臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1301692號(hào)、蘇（2023）東臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1301694號(hào)。
五、估價(jià)基準(zhǔn)日
2025年1月15日
六、估價(jià)方法
剩余法和市場比較法
七、估價(jià)結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場勘查和對當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，評(píng)估得到估價(jià)對象在估價(jià)設(shè)定的開發(fā)程度條件下，于估價(jià)期日二○二五年一月十五日，估價(jià)用途為淡水養(yǎng)殖池塘，設(shè)定宗地紅線內(nèi)外通路、通電、通溝渠泵站灌排水，具備養(yǎng)殖用地相應(yīng)的池塘養(yǎng)殖開發(fā)水平，本次估價(jià)面積共3182.43畝，在公開市場條件下的2025年發(fā)包總租金：324.29萬元，大寫為人民幣叁佰貳拾肆萬貳仟玖佰元整。具體估價(jià)結(jié)果詳見附件。
八、其他
現(xiàn)將估價(jià)結(jié)果予以公示，征求意見。公示時(shí)間為：2025年3月17日-2025年3月21日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由江蘇省沿海開發(fā)（東臺(tái)）有限公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：張高超 聯(lián)系電話：19952821763
九、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：劉 哲 聯(lián)系電話：15028135927
附件：1.土地估價(jià)結(jié)果報(bào)告.doc
江蘇省沿海開發(fā)（東臺(tái)）有限公司
2025年3月17日
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