一、批準(zhǔn)文件
江蘇省沿海開發(fā)（東臺(tái)）有限公司專題會(huì)議紀(jì)要（2025年2月14日）。
二、估價(jià)機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢有限公司
備案編號(hào)：2020320232
土地估價(jià)師：姓名 證書編號(hào)
吳海燕 2013320096
華占巧 2014320069
三、估價(jià)目的
為委托方2025年度海水區(qū)養(yǎng)殖池塘發(fā)包租金標(biāo)準(zhǔn)提供參考依據(jù)。
四、估價(jià)范圍和對(duì)象
本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)范圍為：江蘇省沿海開發(fā)（東臺(tái)）有限公司條北海水東區(qū)、西區(qū)（7306.95畝）養(yǎng)殖池塘市場(chǎng)租金價(jià)格（2025年度）。
上述海域?qū)儆趪?guó)海證2014B32098106206號(hào)、國(guó)海證2014B32098106217號(hào)、國(guó)海證2014B32098106221號(hào)、國(guó)海證2014B32098106231號(hào)、國(guó)海證2014B32098106035號(hào)、國(guó)海證2014B32098106044號(hào)、國(guó)海證2014B32098106056號(hào)、國(guó)海證2014B32098106186號(hào)、國(guó)海證2014B32098106072號(hào)、蘇（2022）東臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1302794號(hào)、蘇（2022）東臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1303440號(hào)、蘇（2022）東臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1303435號(hào)、蘇（2022）東臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1303436號(hào)、蘇（2022）東臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1303437號(hào)、蘇（2022）東臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1303438號(hào)。
五、估價(jià)基準(zhǔn)日
2025年2月24日
六、估價(jià)方法
剩余法和市場(chǎng)比較法
七、估價(jià)結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查和對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，評(píng)估得到估價(jià)對(duì)象在估價(jià)設(shè)定的開發(fā)程度條件下，于估價(jià)期日二○二五年二月二十四日，估價(jià)海域用途為圍海養(yǎng)殖用海，設(shè)定宗地紅線內(nèi)外通路、通電、通溝渠泵站灌排水，具備養(yǎng)殖用地相應(yīng)的池塘養(yǎng)殖開發(fā)水平，本次估價(jià)面積共7306.95畝，在公開市場(chǎng)條件下的2025年發(fā)包總租金：1008.81萬(wàn)元，大寫為人民幣壹仟零捌萬(wàn)捌仟壹佰元整。具體估價(jià)結(jié)果詳見附件。
八、其他
現(xiàn)將估價(jià)結(jié)果予以公示，征求意見。公示時(shí)間為：2025年3月6日-2025年3月12日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由江蘇省沿海開發(fā)（東臺(tái)）有限公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：張高超 聯(lián)系電話：19952821763
九、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：劉 哲 聯(lián)系電話：15028135927
附件：1.土地估價(jià)結(jié)果報(bào)告.doc
江蘇省沿海開發(fā)（東臺(tái)）有限公司
2025年3月6日
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