一、批準(zhǔn)文件
投資公司2025年第2次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱：中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司
證書編號(hào)：蘇建房估備（壹）南京00055
資產(chǎn)評(píng)估師：姓名 | 證書編號(hào) |
施開安 | 3220190105 |
胡 昊 | 3220190109 |
三、評(píng)估目的
了解泰興涌金商業(yè)廣場 4 套商鋪?zhàn)赓U市場價(jià)值，為后續(xù)對(duì)外出租定價(jià)提供參考依據(jù)。
四、評(píng)估對(duì)象和范圍
評(píng)估對(duì)象為：泰興市涌金商業(yè)廣場D1幢A112室、D2幢A110室、D2幢A109室、D2幢A108室。
評(píng)估范圍為：泰興市涌金商業(yè)廣場D1幢A112室、D2幢A110室、D2幢A109室、D2幢A108室租賃市場價(jià)值評(píng)估，本次評(píng)估估價(jià)對(duì)象面積合計(jì)為203.95平方米。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
2025年2月20日。
六、評(píng)估方法
比較法。
七、評(píng)估結(jié)論
估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，經(jīng)過市場調(diào)查和實(shí)地查勘，依據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循估價(jià)原則，運(yùn)用比較法經(jīng)過綜合測算，確定該估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2025年2月20日的租賃市場價(jià)值（建筑面積203.95㎡）年租金為12238元；大寫：人民幣壹萬貳仟貳佰叁拾捌元整，詳見估價(jià)對(duì)象結(jié)果一覽表：
項(xiàng)目名稱 | 座落 | 建筑面積 （平方米） | 年平均租金單價(jià)（元/平方米/年） | 年平均租金（元） |
泰興市涌金商業(yè)廣場D1幢A112室、D2幢A110室、D2幢A109室、D2幢A108室房屋租賃市場價(jià)值評(píng)估 | 涌金商業(yè)廣場D1幢A112室 | 52.42 | 60 | 3145 |
涌金商業(yè)廣場D2幢A110室 | 50.51 | 60 | 3031 | |
涌金商業(yè)廣場D2幢A109室 | 50.51 | 60 | 3031 | |
涌金商業(yè)廣場D2幢A108室 | 50.51 | 60 | 3031 | |
合計(jì) | 203.95 | 12238 |
八、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見。公示時(shí)間為2025年3月3日至2025年3月7日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反應(yīng)的問題，由江蘇省沿海開發(fā)投資有限公司會(huì)同評(píng)估機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑或核實(shí)情況，并視情況由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：鐘明璐 聯(lián)系電話：18061797306。
九、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：徐思淼 聯(lián)系電話：13601438611。
附件：泰興涌金商業(yè)廣場4套商鋪房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告.pdf
江蘇省沿海開發(fā)投資有限公司
2025年2月28日
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