一、項目名稱
南京市棲霞區(qū)和燕路275號之一門面房
二、掛牌日期
掛牌起始日期：2023年12月04日
掛牌截止日期：2023年12月15日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方：終結(jié)。
三、標的概況
標的坐落于南京市棲霞區(qū)和燕路275號之一，屬于商業(yè)用房，所在層數(shù)為1層，租賃面積約537.26(㎡)，租賃期限為5年。租金支付方式：一年一付
租金遞增方式：前三年租金不變，第四年開始租金遞增5%。
裝修期限：無
承租押金：1個月成交月租金
房屋現(xiàn)狀：在租，設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)，此房屋為一樓臨街商鋪，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施配套完善。
四、評估情況
評估價：2280600.00元/年
評估基準日：2023年8月31日
評估機構(gòu)：江蘇國衡中測土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司
租金底價：1863000.00元/年
五、出租方情況
（一）基本情況
出租方名稱：江蘇省蘇糖副食品有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91320000740652258M
經(jīng)濟類型：國有獨資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè)
（二）出租方承諾
我方現(xiàn)委托江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1. 本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2. 我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3. 我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4. 我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
（三）出租方?jīng)Q策文件
江蘇省蘇糖副食品有限公司辦公會會議紀要第15號
行為批準或備案機構(gòu) ：江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司
六、特別告知
（一）出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。
（二）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況。
（三）出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算。
（四）承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。
（五）出租標的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。
（六）承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。
（七）承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定。
（八）房屋租賃用途：承租方承租房屋的用途必須符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營歌廳、桑拿、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊環(huán)境和秩序的行業(yè)。
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料。
七、交易條件
（一）資金繳納方式：錢包支付
（二）交易價款支付方式：按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見公告附件）。
（三）承租方資格條件
1. 意向承租方應(yīng)具備的條件：
（1）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織；
（2）未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單（提供“信用中國”相關(guān)頁面截圖）
2. 意向承租方須承諾的事項：
（1）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；
（2）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
（四）標的交割：按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見公告附件）。
八、交易指南
（一）競價規(guī)則：競買人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
（二）現(xiàn)場展示聯(lián)系人：趙先生，聯(lián)系電話：025-86665758，13305156651
（三）競價報名：報名時間2023-12-04 17:00:00 至 2023-12-15 17:00:00
（四）報名手續(xù)
1. 意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當日17:00時前，登錄交易所（E交易平臺）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易所（E交易平臺）報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書面材料遞至交易所（南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號二樓），未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。
2. 意向承租方須上傳并提交材料：
（1）主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應(yīng)文件）；
（2）法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件（法人或其他組織提供）；
（3）承租承諾函（公告附件，請自行下載）；
（4）提供“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢的自本招租公告發(fā)布之日至報名截止之日的信用記錄截圖（截圖須加蓋公章）
（5）出租方要求的其他材料。
3. 公告期滿后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。
4. 交易方式
如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。
5. 不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
6．保證金及處置方式
（1）繳納：金額23萬元，截止時間2023年12月15日 17：00:00，按系統(tǒng)提示繳納。
（2）保證內(nèi)容：
意向承租方在公告期內(nèi)向交易所提交交易保證金，以確定其參與競租；
意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》；
《房屋租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限一次性將首期租金和押金付至出租方賬戶；
如本次公開招租確定的承租方有違反上述“保證內(nèi)容”條款的，所繳納的保證金在扣除其應(yīng)支付給交易所的交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為違約金賠付無過錯方損失。
（3）處置方式：按照交易所制定的《產(chǎn)權(quán)交易資金結(jié)算規(guī)則》執(zhí)行。
（五）競價安排
交易方式/競價方式：掛牌/加價
增價幅度（元）：10000.00
延時競價周期（秒）：180
（六）服務(wù)費
承租方按成交月租金的50%支付交易服務(wù)費。
九、聯(lián)系方式
咨詢聯(lián)系人： 李女士 025-83163390
咨詢時間：公告掛牌期內(nèi)工作日時間
咨詢地址：南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號二層
附件：1. 
承租承諾函.doc
2. 
房屋租賃合同.pdf
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